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华盛顿（Reuters）-由于COVID-19大流行，在创纪录的低利率和从城市中心迁移到低密度地区的情况下，住房市场胜过更广泛的经济，6月份新的单户住宅销售额飙升至接近13年的高点。
商务部周五的upbeat报告紧随本月数据之后，显示7月份住宅建筑商信心激增，6月份住宅建设和以前拥有的房屋销售加速。
冠状病毒危机导致公司允许员工在家工作。家庭办公室和学校教育的出现推动了对小型城市地区，农村市场和大型都市郊区宽敞住宅的需求。住房市场实力可能有助于支持零售业，因为房主购买家具，花园设备和其他用品
“住房具有强大的免疫系统，”纽约美洲证券交易所首席经济学家米歇尔·迈耶（Michelle Meyer）说。“这种冲击对不太可能成为房主的低收入人群造成了不成比例的影响。”24>
新房销售额上个月上涨13.8%，达到季节调整后的年率776000单位，是2007年7月以来的最高水平。5月份的销售速度从之前报告的676000个单位上调至682000个单位。
新房屋销售额现已收回3月中旬非基本业务关闭以减缓呼吸道疾病传播所遭受的损失。新房销售额在签署合同时计算，使其成为领先的住房市场指标。
受雷曼调查的经济学家预测，新房屋销售额约占住房市场销售额的14%，6月份上涨4%至70万单位。6月份新房销售额比一年前增长了6.9%。
但是新的COVID-19感染再次出现，这迫使一些当局陷入困境h和西部地区再次关闭业务或暂停重新开放，可能会减缓住房市场势头。
此外，劳动力市场复苏似乎停滞不前，声称失业福利的人人数上周在近四个月内首次上升。七月初，惊人的3180万人正在接受失业检查。
失业对低工资工人的
影响不成比例，这可以解释为什么住房市场的表现要比其他经济部门好得多，而其他经济部门在2月份出现衰退。十堰试管婴儿需要几个月
天空摇动的冠状病毒病例正在引发业务活动，尽管产量稳定。数据公司IHS Markit周五的另一份报告显示，其快速综合PMI产出指数（跟踪制造业和服务业）本月从6月的47.9上升至50.0。增幅以每月五次连续下跌告终。
读数超过50表示私营部门产出增长。IHS Markit表示，一些服务提供商正在努力重新引入锁定措施。该调查的flash综合新订单指数本月从6月的49.9降至49.5。由于和中国的紧张局势以及对COVID-19案件的担忧影响投资者的情绪，华尔街日报的股票下跌，使得本周基准S＆amp；P 500指数的所有收益都消失了。美元对一篮子货币下跌。U、 财政部价格下跌。
尽管如此，仅占经济3%以上的住房基础仍然有利。根据抵押贷款融资机构Freie Mac的数据，30年固定抵押贷款利率平均为3.01%，接近49年的低点。市场上有更多的首次买家，平均年龄为47岁。
“这个人口不太可能受到失业的影响，将会更多纽约ING首席国际经济学家James Knightley说，与年轻人相比，他们在财务上是安全的，并且有更好的信用史，而年轻人更有可能在零售和酒店业中降低工资。
“年长的买家也更有可能寻找投资房或度假房。”
6月，东北地区新房屋销售额飙升89.7%，西部飙升18%。他们在南方增长了7.2%，占交易的大部分，在中西部地区增长了10.5%。6月份新房价中位数较一年前上涨5.6%至3292000美元。上个月的新房销售额集中在20万美元至40万美元的价格范围内。
6月份市场上新增房屋30.7万套，低于5月份的311000套。按照6月份的销售速度，需要4.7个月才能清除市场上的房屋供应，而不是5月份的5.5个月。上个月出售的房屋中有60%以上正在建设中或尚未建成。